Uprawnionym do sporządzania wycen nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości wydane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Może on również sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego.

Nie istnieje cennik urzędowy dotyczący usług szacowania nieruchomości. Wynagrodzenie za sporządzenie wyceny nieruchomości jest uzgadniane pomiędzy zleceniodawcą, a rzeczoznawcą majątkowym. Powinna je określać umowa między mini zawarta. Na jego wysokość decydujący wpływ na nakład pracy, jaki rzeczoznawca poświęci na sporządzenie wyceny. Wynagrodzenie to nie zależy od wartości nieruchomości. Jest rzeczą oczywistą, że najmniej kosztują wyceny obiektów, które są najmniej skomplikowane i których jest najwięcej w obrocie na rynku nieruchomości (np. lokale mieszkalne i niezabudowane działki gruntu). Natomiast najwięcej czasu pracy pochłonie wycena obiektów, które są rzadkim przedmiotem transakcji na tym rynku. Wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego zależy głównie od następujących czynników:

• celu wyceny,
• rodzaju nieruchomości,
• położenia nieruchomości,
• przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
• stanu nieruchomości,
• wielkości nieruchomości,
• kompletności dokumentacji dotyczącej nieruchomości.